Регистрация домов под ключ в СПб и Ленобласти
Построили дом? Сделаем его юридически вашим. Возьмем на себя 100% работы с Росреестром, кадастровыми инженерами и администрацией.
В какой ситуации вы находитесь?
Вы только что завершили строительство дома (ИЖС)?
Хотите оформить дачу или садовый дом по "дачной амнистии"?
Нужно узаконить старый дом в деревне, доставшийся по наследству?
Просто не хотите тратить месяцы на МФЦ и сбор документов?
Наш опыт — ваша гарантия результата
-
10+ лет — регистрируем недвижимость в Ленобласти.
-
300+ — частных домов успешно поставлено на учет.
-
98% — заявлений в Росреестр одобрено с первого раза.
-
до 3 месяцев — экономии вашего личного времени.
Кейсы
Регистрация нового дома ИЖС для подключения газа
-
Задача: Клиент построил дом и не мог заключить договор с газовой службой без зарегистрированного права собственности.
-
Решение: В сжатые сроки подготовили технический план, подали уведомление об окончании строительства и сопроводили регистрацию в Росреестре.
-
Результат: Дом был зарегистрирован за 45 дней. Клиент успел подключить газ до начала отопительного сезона.
Легализация садового дома для продажи
-
Задача: Владелец не мог продать дачу, так как дом не стоял на кадастровом учете.
-
Решение: Помогли воспользоваться "дачной амнистией", подготовили декларацию и технический план.
-
Результат: Дом был успешно зарегистрирован в упрощенном порядке, что позволило клиенту быстро провести сделку.
Почему нельзя жить в незарегистрированном доме? 5 ключевых рисков
-
Это не ваша собственность
Вы не можете его продать, подарить или завещать -
Нельзя подключить газ
Газовые службы заключают договор только с собственниками -
Нельзя прописаться
Невозможно получить постоянную регистрацию -
Нельзя застраховать
Страховые компании не страхуют незарегистрированные объекты -
Риск штрафов и сноса
Эксплуатация незарегистрированного строения незаконна
От заявки до выписки из ЕГРН: 5 понятных шагов
-
Консультация и правовой анализ
ваших документов на дом и землю
-
Подготовка Технического плана
(привлекаем аттестованных кадастровых инженеров)
-
Сбор и подача документов
в администрацию и Росреестр (через МФЦ или онлайн)
-
Сопровождение и контроль
на всех этапах рассмотрения вашего дела
-
Получение выписки из ЕГРН
и передача готового документа вам
Почему это стоит доверить нам
Экономия вашего времени:
Мы тратим свое время в очередях и на заполнение бумаг, чтобы вы могли тратить свое на семью и работу
Гарантия результата:
Знаем все нюансы законодательства и требования регистраторов. Это минимизирует риск отказа или приостановки
"Единое окно":
Если вы строили дом с нами, услуга регистрации может быть включена в общий пакет. Мы решим все вопросы комплексно
Фиксированная цена:
Вы заранее знаете точную стоимость услуги, которая прописывается в договоре
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает регистрация дома с момента обращения к вам?
В среднем, полный цикл регистрации дома "под ключ" занимает от 1 до 2 месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от типа дома (ИЖС или садовый) и расторопности государственных органов.
Основные этапы:
- Подготовка технического плана кадастровым инженером: 1-2 недели.
- Подача и рассмотрение уведомления об окончании строительства (для ИЖС): 7-10 рабочих дней.
- Постановка на кадастровый учет и регистрация права в Росреестре: 7-12 рабочих дней.
Обращаясь к нам, вы получаете гарантию, что все документы будут подготовлены корректно, что исключает приостановки и затягивание процесса.
Что такое технический план и кто его делает?
Технический план — это главный документ на построенный дом, без которого невозможна его регистрация. Он содержит все ключевые характеристики объекта: точные координаты на участке, поэтажные планы, площадь, материалы стен и т.д.
Подготовкой технического плана имеет право заниматься только аттестованный кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации (СРО). Мы сотрудничаем с проверенными кадастровыми инженерами и полностью координируем их работу для подготовки юридически безупречного документа.
Чем отличается регистрация дома ИЖС от садового дома в СНТ?
Ключевое отличие заключается в процедуре согласования с администрацией.
- Для дома ИЖС (на землях населенных пунктов) действует уведомительный порядок. Необходимо подавать уведомление о начале и об окончании строительства. Процедура более строгая.
- Для садового дома в СНТ (на землях сельхозназначения) в рамках "дачной амнистии" действует упрощенный порядок. Уведомления не требуются, регистрация проходит на основании технического плана и прав на землю.
Мы поможем определить, какой порядок применим в вашем случае, и проведем регистрацию по наиболее простому и быстрому пути.
Что такое "дачная амнистия" и действует ли она сейчас?
"Дачная амнистия" — это упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома, построенные на участках для садоводства, ИЖС или ЛПХ.
Да, она действует. В настоящее время закон продлен и действует до 1 марта 2031 года. Он позволяет зарегистрировать дом без необходимости получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (в уведомительном порядке).
Это отличная возможность легализовать вашу постройку с минимальными бюрократическими проволочками. Мы поможем вам воспользоваться этим правом и оформить все документы правильно.
