- 15 кВт электричества, 3 фазы, прямой договор
- Централизованная вода из собственной скважины посёлка
- Газ до границы участка
- Охраняемая территория
- Удобный подъезд
- Пользование зонами отдыха, спортивными и детскими площадками
- продажа участков
- в собственность
- ИЖС, участки от 6 соток. 12 км от Санкт Петербурга
- Новопрозерское Шоссе, рядом д. Скотное, Агалатово, Вартемяги, Рапполово, Токсово
- "Все включено": вода из скважины по зимнему водопроводу, электричество 15квт, ГАЗ, благоустроенные внутрипоселковые проезды
- Круглогодичный подъезд по удобной, современной трассе, охраняемая территория, места для семейного отдыха, высокоскоростной интернет
Оставьте заявку на бесплатный просмотр объекта
Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам
50 ПРЕИМУЩЕСТВ НАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
ДЕ-ФАКТО
- 1. Подводится на участок 15 квт электроэнергии
- 2. Вода хорошего качества из централизованной скважины с круглогодичным водопроводом на вашем участке
- 3. Газ заводится прямо на участок
- 4. Охраняемая, огороженная территория коттеджного поселка
- 5. Все участки размежеваны и вынесены в натуру
- 6. Участки полностью подготовлены к строительству
- 7. Сделана планировка и дренаж
- 8. Высокие ровные участки правильной формы
- 9. Возможность строить свой дом уже сегодня
- 10. Соседи уже активно строятся
- 11. Удобный въезд и выезд на трассу (Ново- Приозерское шоссе)
ДЕ-ЮРЕ
- 12. Собственность - Все документы в наличии (договора купли-продажи, свидетельства на собственность, кадастровые паспорта)
- 13. Без посредников(цена в среднем на 20% ниже рынка)
- 14. Безрисковая схема покупки по договору купли-продажи
- 15. Прозрачная схема сделки - расчеты через банковскую ячейку по факту регистрации в ФРС.
- 16. Все участки на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: отдельно стоящие односемейные дома(коттеджи) на участках не менее 0,06га.(ИЖС) и как следствие защита и забота государства, в соответствии с ГК РФ
- 17. ТУ на 15 КВт и договор напрямую от Ленэнерго на собственника
- 18. Анализ воды сделан, получен паспорт на скважину, Лицензия
В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
- 20. Хорошее социальное окружение, респектабельные соседи
- 23. Две АЗС и магазины, Два Кафе
- 24. Окружение с фишками - есть где провести досуг: бильярдная, йога-центр, мини лошадки, две конюшни, контактный зоопарк "Курочка ряба"
- 25. Частные фермеры и их продукция
- 26. Детская и футбольная площадка
- 27. Лес рядом. 2 минуты пешком
- 28. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком
10 МИНУТ НА МАШИНЕ
- 29. Время пути до метро "Парнас" 10 минут, до метро "Проспект Просвещения" 10 минут
- 30. Рядом школы, детские сады, строящаяся больница (Вартемяги и Агалатово)
- 31. Рядом так же строится огромный жилой комплекс 5-9 этажей с фитнесом, пекарнями и т.п. называется "Ёлки Виладж"" с 11 000 метрами жилых квартир."
- 32. Магазины Мега Парнас,: Ашан, Икея, Оби, ТРК Гранд Каньон
- 33. Зубро-бизонный питомник, Кавголовское озеро, Горнолыжный курорт Орлиная гора
- 34. 10 км до КАД (5-7 минут на машине) по новому шоссе европейского качества
- 35. Новоприозерское шоссе 10 км от КАД
- 36. Все автобусы в Приозерск и Осельки идут через д. Скотное
СЕРВИС
- 37. Предусмотрена ипотека на участок с подрядом на строительство дома
- 38. Недорогое обслуживание 3 тыс. в месяц (сторожа, подача воды, освещение территории, вывоз мусора, содержание дорог)
- 39. Понятный план развития территории и Генплан поселения
- 40. Высококомпетентный продавец, оперативное решение любых проблем
- 41. Оказываем дополнительные услуги: строим дома, заборы, ландшафтный дизайн и все остальное
- 42. Поможем получить градостроительный план, разрешение на строительство, почтовый адрес дома, зарегистрировать дом и сдать в эксплуатацию
- 43. Бесплатно консультируем по строительству, рассчитываем сметы, осуществляем авторский надзор и экспертизу строительства
ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
- 44. Экологически чистые продукты местного производства- от фермеров д. Скотное (хлеб, яйца, сметана, сливки, молоко коровье и козье, овощи и фрукты, мясо козлятина, баранина, птица)
- 45. Расширение свободного жизненного пространства: земельный участок и большие площади в доме по сравнению с квартирой - благоприятно влияет на человека
- 46. Есть где поставить машину, катер, мастерскую, бассейн, баню и т.д.
- 47. Не зальют соседи сверху как может быть в квартире
- 48. Меньше конфликтов с соседями
- 49. Можно завести домашнее животное
- 50. Аренда дома на Новый Год стоит 120 тыс на 3 дня. А свой дом бесплатно и навсегда
О поселке
Александрийский парк
Это участки для Индивидуального Жилищного Строительства на землях населенных пунктов в д. Скотное в коттеджном поселке комфорт класса в 10 минутах на машине от метро Парнас и Проспект Просвещения.
Продаются по системе "все включено":
- Централизованное водоснабжение
-Свет 15квт
- ГАЗ
- Отличный подъезд
- КПП
- Администрирование территории
- Детская площадка
- Хорошие соседи и природа супер!
Новости 12 Июня 2016
Трассировка дорог.
Новости 13 Сентебря 2016
Вынос участков.
Новости 12 октября 2016
Геология грунта на участке №2.
Новости 16 ноября 2016
Старт продаж в новом коттеджном поселке ИЖС "Александрийский парк". Ижс в д.Скотное в тихом месте с парковой зоной и акцентом на здоровый образ жизни.
Новости 18 ноября 2016
Первая стройка в посёлке!
Обустройство заезда на участок №14 в коттеджном посёлке Александрийский Парк. Начало строительства.
Коттеджный поселок Александрийский парк. Участки ИЖС. 9ый км Новоприозерского шоссе.
Новости 31 декабря 2016
Отчёт о проделанной работе в канун нового 2017 года. Планы на следующий год.
Новости 19 октября 2017
19 октября 2017 года коттеджному поселку Александрийский Парк исполнился один год! Первый год самый сложный для девелоперского проекта. Развивая эту территорию мы проделали очень много много работы. В первую очередь, благодарим наших собственников, которые поверили в нас, которые помогают нам, с которыми мы сделаем это место самым красивым в Ленобласти. Также хотим поблагодарить наших партнеров, которые помогают нам сделать коттеджный поселок "Александрийский Парк" ещё лучше и комфортнее.
Новости 24 октября 2019
Плановый ремонт дорожного покрытия КП Александрийский Парк. Октябрь 2019.
Новости 22 Декабря 2019
ГАЗ в посёлке Александрийский Парк! Пуск газа в коттеджном посёлке Александрийский Парк.
F.A.Q.
Часто задаваемые вопросы
Объясните, что такое кадастр и кадастровый паспорт?
Любой вновь образуемый земельный участок должен пройти специальную процедуру государственного учета - кадастровый учет. Только после того, как участок прошел кадастровый учет и ему был присвоен соответствующий номер (кадастровый номер) участок может быть предметом сделок.
Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет. В кадастровой палате каждому кадастровому номеру, присваиваемому при выдаче паспорта соответствует конкретное межевое дело, содержащее всю информацию об участке, размеры границ, его координаты.
Наличие кадастрового паспорта земельного участка свидетельствует о возникновении объекта недвижимости, возможности земельного участка быть предметом сделок. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтённом в нём объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет. В кадастровой палате каждому кадастровому номеру, присваиваемому при выдаче паспорта соответствует конкретное межевое дело, содержащее всю информацию об участке, размеры границ, его координаты.
Наличие кадастрового паспорта земельного участка свидетельствует о возникновении объекта недвижимости, возможности земельного участка быть предметом сделок. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтённом в нём объекте недвижимости.
Что выгоднее, купить готовый коттедж или покупать землю и самостоятельно строиться?
Безусловно, ответ на этот вопрос носит очень индивидуальный характер, так как для кого-то заниматься организацией строительства, подбором бригад выбором проектных решений может быть очень расточительным по отношению к основной деятельности.
Для кого-то это родная стихия, а для кого-то способ сэкономить и не переплачивать за готовый продукт из земли, дома и коммуникаций, особенно принимая во внимание, что бюджетные коммерческие проекты максимально облегчаются по цене и соответственно качеству материалов и исполнения, а вот от наценки предпринимателя стоимость конечного продукта никто не освобождает.
Таким образом, собирая по "кубикам" свою будущую загородную резиденцию, взвешивая и анализируя каждый элемент, на выходе вы получите именно "свой" дом и, скорее всего, сэкономите.
Для кого-то это родная стихия, а для кого-то способ сэкономить и не переплачивать за готовый продукт из земли, дома и коммуникаций, особенно принимая во внимание, что бюджетные коммерческие проекты максимально облегчаются по цене и соответственно качеству материалов и исполнения, а вот от наценки предпринимателя стоимость конечного продукта никто не освобождает.
Таким образом, собирая по "кубикам" свою будущую загородную резиденцию, взвешивая и анализируя каждый элемент, на выходе вы получите именно "свой" дом и, скорее всего, сэкономите.
Можно ли купить земельный участок в рассрочку или в кредит?
Купить земельный участок в рассрочку можно. Мы предоставляем индивидуальные условия для рассрочки платежа. По поводу кредита - каждый вопрос рассматривается индивидуально, поэтому обратитесь за консультацией к нашим менеджерам.
Какие документы необходимо иметь для покупки участка?
Для заключения договора купли-продажи достаточно иметь паспорт гражданина РФ. Для подачи документов на регистрацию потребуется оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей (за один объект недвижимости) и предоставить нотариальное согласие супруга или супруги, если покупатель состоит в браке.
Что такое продажа земельных участков без подряда?
Что такое продажа земельных участков без подряда?Покупая участок без подряда, Вы приобретаете только землю без обязательного заключения договора подряда со строительной компанией продавца на выполнение строительных работ. Таким образом, Вы можете самостоятельно выбирать подрядчика, силами которого будет возводиться Ваш дом.При покупке земельного участка у нас, мы можем предложить бесплатный типовой проект дома из любого материала и рассчитать смету. Вы вправе выбрать подрядчика самостоятельно, либо оставить исполнителями нас. В этом случае Вы сможете существенно сэкономить Ваш строительный бюджет.
Какие документы оформляются при покупке земельного участка?
Приобретая земельный участок, так же, как и любое другое недвижимое имущество, вы заключаете договор купли-продажи (правоустанавливающий документ), на основании которого подлежит регистрации в территориальном отделении Росреестра переход права собственности на земельный участок.
После регистрации перехода права регистрирующий орган выдает свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок (правоподтверждающий документ).
После регистрации перехода права регистрирующий орган выдает свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок (правоподтверждающий документ).
А у ваших участков есть кадастровый паспорт?
Да, на каждый участок имеется свой кадастровый паспорт.
Возможно ли приобрести участок за счёт материнского капитала?
Возможно ли приобрести участок за счёт материнского капитала?
Да, такая возможность есть.
Да, такая возможность есть.
