• продажа участков
  • в собственность

  • ИЖС д. Скотное - в 16 км от метро Парнас
  • "все включено": вода из скважины, свет 15квт, ГАЗ
  • Отличный подъезд, охрана, детская площадка

Оставьте заявку на бесплатный просмотр объекта

Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам

50 ПРЕИМУЩЕСТВ НАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

ДЕ-ФАКТО

  • 1. Подводится на участок 15 квт электроэнергии
  • 2. Вода хорошего качества из скважины на вашем участке
  • 3. Газ заводится прямо на участок
  • 4. Охраняемая, огороженная территория коттеджного поселка
  • 5. Все участки размежеваны и вынесены в натуру
  • 6. Участки полностью подготовлены к строительству
  • 7. Сделана планировка и дренаж
  • 8. Высокие ровные участки правильной формы
  • 9. Возможность строить свой дом уже сегодня
  • 10. Соседи уже активно строются
  • 11. Удобный въезд и выезд на трассу (Новое Приозерское шоссе)

ДЕ-ЮРЕ

  • 12. Собственность - Все документы в наличии (договора купли-продажи, свидетельства на собственность, кадастровые паспорта)
  • 13. Без посредников(цена в среднем на 20% ниже рынка)
  • 14. Безрисковая схема покупки по договору купли-продажи
  • 15. Прозрачная схема сделки - расчеты через банковскую ячейку по факту регистрации в ФРС.
  • 16. Все участки на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: отдельно стоящие односемейные дома(коттеджи) на участках не менее 0,06га.(ИЖС) и как следствие защита и забота государства, в соответствии с ГК РФ
  • 17. ТУ на 15 КВт и договор напрямую от Ленэнерго на собственника
  • 18. Анализ воды сделан, получен паспорт на скважину метров
  • 19. ТУ на ГАЗ получены, выбран подрядчик на проектирование и монтаж

В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ

  • 20. Хорошее социальное окружение, респектабельные соседи
  • 21. Рядом элитная застройка Днп "Парковое"
  • 22. А так же второе пятно застройки "Солнечная Долина"
  • 23. Две АЗС и магазины, Два Кафе
  • 24. Окружение с фишками - есть где провести досуг: бильярдная, йога-центр, мини лошадки, две конюшни, контактный зоопарк "Курочка ряба"
  • 25. Частные фермеры и их продукция
  • 26. Детская и футбольная площадка
  • 27. Лес рядом. 2 минуты пешком
  • 28. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком

10 МИНУТ НА МАШИНЕ

  • 29. Время пути до метро "Парнас" 10 минут, до метро "Проспект Просвещения" 10 минут
  • 30. Рядом школы, детские сады, строящаяся больница (Вартемяги и Агалатово)
  • 31. Рядом так же строится огромный жилой комплекс 5-9 этажей с фитнесом, пекарнями и т.п. называется "Ёлки Виладж"" с 11 000 метрами жилых квартир."
  • 32. Магазины Мега Парнас,: Ашан, Икея, Оби, ТРК Гранд Каньон
  • 33. Зубро-бизонный питомник, Кавголовское озеро, Горнолыжный курорт Орлиная гора
  • 34. 10 км до КАД (5-7 минут на машине) по новому шоссе европейского качества
  • 35. Новоприозерское шоссе 10 км от КАД
  • 36. Все автобусы в Приозерск и Осельки идут через д. Скотное

СЕРВИС

  • 37. Предусмотрена ипотека на участок с подрядом на строительство дома
  • 38. Недорогое обслуживание 3 тыс. в месяц (сторожа, подача воды, освещение территории, вывоз мусора, содержание дорог)
  • 39. Понятный план развития территории и Генплан поселения
  • 40. Высококомпетентный продавец, оперативное решение любых проблем
  • 41. Оказываем дополнительные услуги: строим дома, заборы, ландшафтный дизайн и все остальное
  • 42. Поможем получить градостроительный план, разрешение на строительство, почтовый адрес дома, зарегистрировать дом и сдать в эксплуатацию
  • 43. Бесплатно консультируем по строительству, рассчитываем сметы, осуществляем авторский надзор и экспертизу строительства

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

  • 44. Экологически чистые продукты местного производства- от фермеров д. Скотное (хлеб, яйца, сметана, сливки, молоко коровье и козье, овощи и фрукты, мясо козлятина, баранина, птица)
  • 45. Расширение свободного жизненного пространства: земельный участок и большие площади в доме по сравнению с квартирой - благоприятно влияет на человека
  • 46. Есть где поставить машину, катер, мастерскую, бассейн, баню и т.д.
  • 47. Не зальют соседи сверху как может быть в квартире
  • 48. Меньше конфликтов с соседями
  • 49. Можно завести домашнее животное
  • 50. Аренда дома на Новый Год стоит 120 тыс на 3 дня. А свой дом бесплатно и навсегда


План работы

Скачай план работ для полного ознакомления

Инженерная подготовка

Что входит в стоимость покупки?

1. Дороги построены и отсыпаны асфальтовой крошкой.

2. Станция водоподготовки включает в себя одну или несколько скважин водозабора, накопители для смешивания воды, фильтрации, очистки, сохранение большого объема воды под давлением 3 АТМ, для бесперебойной подачи воды потребителям а так же емкости для пожаротушения.

3. Столб с узлом учета в полуметре от вашего участка и 15 кв трех фазного напряжения напрямую без посредников!

4. Газораспределительный щит, и вывод на участок с тумблером давления!



При покупке земельного участка

проект дома в подарок

Готовые дома на продажу

Проект дома из газобетона в скандинавском стиле

нет в наличии, только под заказ

В данный момент нет в наличии, только под заказ.

Готовый дом каркас + кирпич 325м2 за 18 млн руб

есть В ПРОДАЖЕ

Данный дом можно приобрести - подробности у наших менеджеров,

Готовый дом каркас,обложен кирпичем за 12,5млн руб

Есть В ПРОДАЖЕ

Подробное описание проекта, уточняйте у менеджера
ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

нет в наличии, только под заказ

Подробное описание проекта, уточняйте у менеджера
Порядок работы

Просмотр участка

Подписание договора и выбор вида оплаты

Оформление в собственность

Строительство дома вашей мечты

Отзывы наших клиентов

Окружение КП Александрийский Парк. Волшебный Лес.

Александр и Серафима

Олег и Ирина

Виктор Михайлович

Светлана

Дмитрий

Новости 12 Июня 2016

Трассировка дорог.

Новости 13 Сентебря 2016
Вынос участков.

Новости 12 октября 2016

Геология грунта на участке №2.
Новости 16 ноября 2016
Старт продаж в новом коттеджном поселке ИЖС "Александрийский парк". Ижс в д.Скотное в тихом месте с парковой зоной и акцентом на здоровый образ жизни.

Новости 18 ноября 2016

Обустройство заезда на участок №14 в коттеджном посёлке Александрийский Парк. Начало строительства.

Коттеджный поселок Александрийский парк. Участки ИЖС. 9ый км Новоприозерского шоссе.

Новости 31 декабря 2016

Отчёт о проделанной работе в канун нового 2017 года. Планы на следующий год. 

Новости 24 июля 2017

2 августа 2017 года в КП "Александрийский парк" намечен запуск системы водоснабжения в эксплуатацию. Уважаемые собственники, если Вам нужен ввод воды в дом, то Вы можете обратиться к администратору посёлка Ивану по телефону 8 (981) 964-70-66.

Новости 24 июля 2017

Уважаемые собственники участков в КП "Александрийский Парк", заключены договоры об осуществлении технологического присоединения к  электрическим сетям  с ПАО энергетики и электрофикации "Ленэнерго" по ряду участков в посёлке . Максимальная мощность присоединяемых электропринимающих устройств - 15 кВт. Договоры вступили в действие, идут работы по  предоставлению услуг. До выполнения мероприятий по технологическому присоединению по настоящим договорам будет осуществленно временное присоединение энергопринимающих устройств мощностью 6 кВт при напряжении 0,4 кВ. Для ускорения работ по присоединению к электрическим сетям  идет передача объектов электросетевого хозяйства, находящаяся в  частной собственности, на баланс ПАО "Ленэнерго", в следствии чего будут обеспечены высокие стандарты качества и надежности энергоснабжения потребителей.




Фотогалерея

УЗНАЙТЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ В ИПОТЕКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам
Что о нас говорят клиенты

Основные факторы, которые повлияли на мой с супругой выбор в пользу Солнечной долины, это: 1) близость с городом, 15 мин от кольца и ты в своем загородном доме, это супер. 2) относительно недорогая цена за участки и без посредников. 3) адекватный и очень компетентный продавец. 4) Судя по комментариям, очень приятные соседи. Наша семья довольна выбором.

Сергей Василенко

https://vk.com/sergey_vasilenko82

Всегда мечатли с мужем о собственном дома. Долгое время не могли определиться с местом и районом. И вот наконец-то это свершилось! В июне купили участок №13 в Солнечной Долине. Место очень красивое, живописное и что очень важно - рядом с городом. Здесь сошлись все параметры наших поисков и совпали мнение моё и мужа:))) Отдельное спасибо Александру Козлову - за терпение! Подробно и не один раз отвечал на все наши вопросы, всегда очень любезен, сразу чувствуется, что профессионал в своем деле. Приятно, что все работы идут по плану: недавно были на своем участке и видели, что трава скошена, а также электричество уже провели (как и обещали к августу). Еще раз спасибо. Теперь дело за малым - дом построить:) И мечта станет реальностью!

Елена.

Где тут мой участок?? А вон он среди тех сосенок .Кому интересны инвестиции в землю с доходностью 40% -70% в год?, или может жить в своём частном доме в ближайшем пригороде (8 минут от IKEA) по цене 1 комнатной квартиры?, то вам ребята сюда http://skotnoe2.ru/1/vk.com/spb.park

Евгений Шевцов

https://vk.com/shevcovbest

F.A.Q.

Часто задаваемые вопросы

Объясните, что такое кадастр и кадастровый паспорт?

Любой вновь образуемый земельный участок должен пройти специальную процедуру государственного учета - кадастровый учет. Только после того, как участок прошел кадастровый учет и ему был присвоен соответствующий номер (кадастровый номер) участок может быть предметом сделок.
Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет. В кадастровой палате каждому кадастровому номеру, присваиваемому при выдаче паспорта соответствует конкретное межевое дело, содержащее всю информацию об участке, размеры границ, его координаты.
Наличие кадастрового паспорта земельного участка свидетельствует о возникновении объекта недвижимости, возможности земельного участка быть предметом сделок. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтённом в нём объекте недвижимости.
Что выгоднее, купить готовый коттедж или покупать землю и самостоятельно строиться?
Безусловно, ответ на этот вопрос носит очень индивидуальный характер, так как для кого-то заниматься организацией строительства, подбором бригад выбором проектных решений может быть очень расточительным по отношению к основной деятельности.
Для кого-то это родная стихия, а для кого-то способ сэкономить и не переплачивать за готовый продукт из земли, дома и коммуникаций, особенно принимая во внимание, что бюджетные коммерческие проекты максимально облегчаются по цене и соответственно качеству материалов и исполнения, а вот от наценки предпринимателя стоимость конечного продукта никто не освобождает.
Таким образом, собирая по "кубикам" свою будущую загородную резиденцию, взвешивая и анализируя каждый элемент, на выходе вы получите именно "свой" дом и, скорее всего, сэкономите.
Можно ли купить земельный участок в рассрочку или в кредит?
Купить земельный участок в рассрочку можно. Мы предоставляем индивидуальные условия для рассрочки платежа. По поводу кредита - каждый вопрос рассматривается индивидуально, поэтому обратитесь за консультацией к нашим менеджерам.
Какие документы необходимо иметь для покупки участка?
Для заключения договора купли-продажи достаточно иметь паспорт гражданина РФ. Для подачи документов на регистрацию потребуется оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей (за один объект недвижимости) и предоставить нотариальное согласие супруга или супруги, если покупатель состоит в браке.

Что такое продажа земельных участков без подряда?

Что такое продажа земельных участков без подряда?Покупая участок без подряда, Вы приобретаете только землю без обязательного заключения договора подряда со строительной компанией продавца на выполнение строительных работ. Таким образом, Вы можете самостоятельно выбирать подрядчика, силами которого будет возводиться Ваш дом.При покупке земельного участка у нас, мы можем предложить бесплатный типовой проект дома из любого материала и рассчитать смету. Вы вправе выбрать подрядчика самостоятельно, либо оставить исполнителями нас. В этом случае Вы сможете существенно сэкономить Ваш строительный бюджет.

Какие документы оформляются при покупке земельного участка?
Приобретая земельный участок, так же, как и любое другое недвижимое имущество, вы заключаете договор купли-продажи (правоустанавливающий документ), на основании которого подлежит регистрации в территориальном отделении Росреестра переход права собственности на земельный участок.
После регистрации перехода права регистрирующий орган выдает свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок (правоподтверждающий документ).

А у ваших участков есть кадастровый паспорт?

Да, на каждый участок имеется свой кадастровый паспорт.

Возможно ли приобрести участок за счёт материнского капитала?
Возможно ли приобрести участок за счёт материнского капитала?
Да, такая возможность есть.

Обслуживание общей территории

Целевые взносы

  • Техническое устройство дорог
  • Озеленение и благоустройство
  • Освещение улиц
  • Вода
  • Бухгалтерия
  • Видеонаблюдение
  • Обслуживание территорий
  • Вывоз мусора
  • Охрана

6 000 рублей в месяц

УЧАСТКИ ИЖС С КОММУНИКАЦИЯМИ
от 296 тыс. руб за сотку

Специальное предложение действует только для клиентов, записавшихся на просмотр до

Количество мест ограничено

успейте записаться на просмотр

Заявка на просмотр
Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам

г. Санкт-Петербург

пр. Каменоостровский 37, офис 623

30 от м. Петроградская

Тел: 8 (812) 424-79-51

sale@r5group.ru